El diseño del patio es bastante regular: conectado con la calle por un zaguán y rodeado por galerías en dos pisos, y en muchos casos con otro zaguán al segundo patio o huerto. Algunas casas hasta tenían un tercer patio, con establos y un huerto. La cocina estaba cerca de los últimos patios. El primer patio tenía la mayor función pública: para recibir visitantes y como área de trabajo. Las puertas, hasta en los días actuales, se mantienen abiertas la mayor parte del día, dando oportunidad a la gente pasante de ojear hacia adentro.
Las galerías alrededor del patio de la época Republicana llevaban filas de columnas, mientras que las anteriores galerías coloniales eran más abiertas y con postas de madera que sostenían la galería del primer piso y los techos. Los dos pisos eran conectados vía una grada pequeña escondida en uno de los rincones. El piso de la planta baja era de piedras. Las habitaciones alrededor del patio no tenían conexiones entre sí, sino se utilizaban las galerías para ir de un espacio a otro, poniendo límites a las actividades privadas y como insistiendo en una existencia común entre todos los habitantes de la casa. Un espacio más grande en el primer piso servía como salón de recepción.
Todas estas características se pueden ver y experimentar en una de las mansiones en Sucre más representativas de la época republicana, que es el Hotel Villa Antigua, donde el patio juega un rol predominante y todavía más por la integración de una nueva grada central. El segundo patio fue convertido en uno de los jardines más grandes del centro histórico de la ciudad, con flores, árboles frutales, arbustos decorativos y hierbas. Del inicio del siglo XIX se tiene datos sobre un tercer patio con huerto, cuya parte fue vendido en años posteriores, como se puede leer en el libro 'Paseo histórico por Sucre desde la casa del Hotel Villa Antigua'.
